6月底前至少一條紅線變綠,許家印降負債決心堅定

近來,“三道紅線”成為房地產熱議的話題之一,降低債務規模也成為房企不得不面對的一大課題,企業開始改變自己的運營邏輯,通過狠抓回款、處理存量資產、加強合作、股權轉讓等一系列降負債的操作,來適應新的變化。

地產行業“領頭羊”恆大集團率先響應政策,高舉“高增長、q控規模、降負債”的發展戰略。今日,恆大“掌舵者”許家印更是在一年一度的戰略合作夥伴交流會上高調宣布:“今年6月30日,恆大至少實現一條紅線變綠。”決心之大,盡顯“龍頭”本色。

恆大的號召力也是有目共睹,峰會上,蘇中建設董事長笪鴻鵠、中鐵建設董事長梅洪亮、中建四局總經理馬義俊、合肥建工董事長劉國福、南通三建董事長黃裕輝、金螳螂董事長朱興良、廣田控股董事長葉遠西、寶鷹集團董事局主席古少明、新明珠陶瓷董事長葉德林、唯美陶瓷董事長謝悅增、索菲亞董事長江淦鈞、寶勝科技董事長楊澤元等知名企業家均有出席,另外有超過1000家合作夥伴以視頻形式參加了交流會。

那麼,恆大憑何獲得一眾夥伴的信任?又將如何在短短一個月時間內實現目標呢?

  • 決心堅定:在會上,許家印不僅明確了恆大全面降檔的期限,同時還透露在今年6月30日前,有息負債額將降至“5字頭”。這意味著自去年3月全面實施新戰略以來,恆大在短短一年多的時間裡,有息負債降低了近3000億元,決心和成效可見一斑。

值得一提的是,在今年業績發布會上,許家印已給出了未來三年降檔目標:2021年6月30日將淨負債率降至100%以下,2021年12月31日現金短債比達到1以上,2022年12月31日將資產負債率降至70%以下,全面達到監管要求,實現“三條紅線”全部轉綠。

  • 盈利空間極高:恆大已完成以民生地產為基礎的“多元產業+數字科技”轉型,旗下8大產業已擁有4個上市平台,未來其他產業也將陸續分拆上市,通過3-5年的發展,未來市值想像空間巨大,與戰略夥伴的合作規模也將大幅增加。

此外,強勁的銷售增長也是恆大降負債超預期的重要原因。今年1-5月,恆大實現銷售額2851.6億,銷售回款2507.4億,銷售高增長帶來源源不斷的現金流,確保了公司有息負債穩步下降,進一步增強現金流、優化負債結構,全面維持高質量發展態勢。

由此看來,許家印此次表態底氣十足,相信隨著恆大持續增長的銷售額,以及優質資產分拆上市增加權益,恆大在降負債方面將取得有效進展,預料公司將順利完成降負債目標,實現持續穩健發展。

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